収益物件

Q.不動産投資は収益性の高い資産運用と聞きました。 新築と中古ではどちらが収益物件としての価値があるのでしょうか？

A.マンション投資としての収益性だけで比べた場合、中古の方が高いと思われがちです。 目先にある多少の損得よりも、長期的なリスクヘッジを考慮してあらゆる面から見てリスクが少なく、 長期に渡り安定収益が見込める物件の検討をお勧めします。

Q.収益物件から得られる「家賃」というのは自分の収入なんですよね？

A.もちろん「家賃」は自分の収入です。 そして家賃から必要経費を差し引いた金額が実質収入になります。

Q.収益物件選びは、利回り15％以上や20％以上の高利回り物件がいい物件なのですか？

A.不動産投資で注意しなければいけないのが、リスクマネージメントです。 利回りの高さだけに飛びついては危険なことも多々あります。 本当に重視しなければならないのは、安定して賃借人を獲得できる物件かどうかということです。 借りる人がいなければそもそも家賃収入は得られません。 そういった点を考慮しながら収益物件を探すことも大事ですね。