不動産売却

Q.不動産売却をしやすい時期ってあるんですか？

A.入学や転勤などで引っ越しが多くなる春先は、住宅の売買が活発化する時期ですが、理想的なのは、とにかく早めに動くことです。例えば11月くらいに不動産売却の活動を開始すると、年内に引っ越したい人と3月までに引っ越したい人、両方をターゲットにできます。不動産売却の成功の秘訣は、早めの行動にあり。思い立ったら、まずは査定依頼からスタートしてみましょう！

Q.不動産売却を依頼する際の契約にはどんなものがあるんですか？

A.大きくは“専任”と“一般”という契約方法があります。エリアなどにもよりますが、より熱心な売却活動が期待できることから“専任媒介”が主流です。“一般媒介”には複数社で競うことによるメリットと同時に、売る側にとっては相手が多く動きが煩雑になるなどデメリットがあります。不動産売却の際にはこのような契約形態も考えて不動産売却活動を始めたいですね。

Q.不動産売却を急いでいます。どうしたらいいですか？

A.とにかく急いで売りたいときには、売り出し価格を低めに設定することが、もっとも有効のようです。不動産会社に買い取り制度があれば、検討してみるのもいいでしょう。買い取り制度とは、文字通り、不動産会社が買い主になってくれること。買い取り制度自体を持たない会社もあるので注意しましょう。不動産売却の事情に合わせて慎重に考えたほうがよさそうです。